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西安:发展为期6个月商品房销售秩序专项检查
发布时间:2019-01-10

  西安市住房保障和屋宇管理局

  对守法违规的房地产开发企业、经纪机构依法实实行政处罚,并视情节轻重依照法律法规规章跟中省有关规定,采取以下措施:

  (四)委托未经备案的房地产经纪机构代理销售商品房;

  (一)未取得《商品房预售允许证》,直接或采用内部认购、缴纳诚意金、排号等形式变相预售商品房;

  (四)列入严格违法失信企业名单;

  各区、县房管部门要即时举措,对辖区范围内的房地产开发企业及经纪机构进行拉网式全方位收拾,深刻销售现场查阅购房资料,检查销售情形并建立检查台账,于每月30日前将当月检查情况及查处的典型案例(至少2起)报我局产权市场处。

  (五)发布虚假房源信息跟广告,垄断房源,操纵市场价格;

  (九)商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或收取未表明的费用;

  (十三)为不合乎交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋供应经纪服务。

  (七)动向购房人数多于可售房源的,未采取公证摇号方式公开销售商品住房;

  (三)未按规定在销售现场公示《商品房预售容许证》、《商品房交易合同》示范文本、房屋猜想面积、预售资金监管账户及监管银行等信息;

  (十一)将已经销售并作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给别人;

  2018年6月3日

  (六)通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价,造谣生事,误导市场预期;

  二、检查内容

  (六)暂停商品房销售、经纪、代办服务;

  (一)提高意识,增强紧迫感。商品房销售违法违规行为严重捣乱了市场秩序,极大地损害了购房干部正当权利,各区、县房管部门要意识到开发企业和经纪机构违法违规行为的重大危害性,增强连续整理规范商品房销售秩序的紧急感。    

  (一)书面警示;

  (五)暂停利用网签系统;

  (十四)其他违背房地产市场管理法律法规政策的行为。

  一、检查对象

  (一)在售项目的房地产开发企业;

  (二)约谈企业主要负责人;

  (三)公然曝光企业违法违规行为;

  (二)接受房地产开发企业委托,承担商品房销售代理、营销策划活动的房地产经纪机构。

  三、 处置办法

  (三)持续深入检查,保持高压态势。各区、县房管局部要畅通遵法违规举动投诉举报渠道,对媒体曝光、屡次违规的房地产开发企业、经纪机构要顶格处理,情节重大的,通报有关部分履行联合惩戒。

  为进一步标准商品房销售行为,传染房地产市场环境,维护民众合法权力,促进我市房地产市场平稳健康发展,按照《陕西省住房和城乡建设厅对于进一步尺度全省房地产市场秩序工作的通知》(陕建发[2018] 43号)等文件精神,经研究决定,即日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作,现将有关事项告诉如下:

  (十)违反商品房预售资金监管相关划定,擅自挪用预售款项;

  (二)不一次性公开销售全部准售房源,捂盘惜售或变相囤积房源;

  (七)通报有关部门,实施联合惩戒;

  原标题:对发展商品房销售秩序专项检讨工作的告知

  (八)其余法律、法规和规章规定的措施。

  五、工作恳求

  四、整治方法

  (八)以捆绑搭售或者附加前提等限定方式,迫使购房人接收商品或者服务价钱;

  机关各处室、局属各单位,长安区住房保障和屋宇治理局,临潼、阎良、高陵区建设和住房保障局,鄠邑区打算建设和住房保障局,蓝田、周至县计划建设和住房保障局:

任务编辑:霍宇昂

  (二)结合市场实际,立即组织实施。各区、县房管部门要加强统筹协调,突出重点,健全工作机制,清楚工作措施,确保检查工作有序发展,获得实效。

  (十二)供给虚伪证明,躲避限购政策,捣蛋市场秩序及其余分歧法经营行动。


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